TEKUM
ul. Gdańska 47
90 – 729, Łódź
Tel. 42 683 19 62
kom. 698 740 106
e-mail: biuro@gdanska47.pl
www: www.gdanska47.pl

Powierzchnie biurowe "FABRYCZNA 15" Księży Młyn

Nieruchomość położona w Łodzi przy ulicy Fabrycznej 15, działka numer 80/17.
Znajduje się na terenie całkowicie zrewitalizowanego kompleksu biurowego – Textorial Park, którego architektura, oraz koncepcja użytkowa nawiązują do historycznego oblicza łódzkiego Księżego Młyna.

Na terenie nieruchomości usytuowany jest zabytkowy - dziewiętnastowieczny budynek, który stanowił integralny element zakładów przemysłowych Karola Sheiblera na Księżym Młynie.

Budynek zajmuje północną część działki na całą jej szerokość. Od wschodu działka przylega do ulicy Magazynowej, od strony której znajduje się wjazd na ogrodzony teren parkingu, wyłożonego kostką brukową (20 miejsc parkingowych). W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przy ulicy Fabrycznej znajduje się najstarszy Łódzki Park Źródliska założony w 1840r.

Budynek w konstrukcji murowanej z cegły pełnej w pełni przystosowany został do funkcji biurowej przy jednoczesnym zachowaniu jego walorów – elewacji i bryły oraz ogólnego charakteru typowego dla obszaru Księżego Młyna. Został podzielony na dwie części: 2-kondygnacyjną i cześć parterową, w której po rozbiórce stropu pozostawiono otwartą przestrzeń przez 2 kondygnacje. Nowy strop znajduje się na wysokości 3m i wykonany jest z żelbetonu na belkach stalowych. Więźba dachowa została całkowicie wymieniona przy zachowaniu istniejącej geometrii dachu. Dach kryty jest papą. Zarówno stolarka drzwiowa jak i okienna zostały całkowicie zrekonstruowane. Istniejąca klatka schodowa została rozebrana i zastąpiona schodami o stalowej konstrukcji nośnej, która podtrzymywana jest linkami stalowymi napinanymi śrubami rzymskimi.

Budynek wyposażony w następujące instalacje:

Zewnętrzne:

• wodociągowa – sieć miejska
• wodno – kanalizacyjna – sieć miejska
• elektryczna – sieć miejska
• gazowa – sieć miejska

Wewnętrzne:

• wodociągowa
• kanalizacyjna
• odgromowa
• elektryczna
• teleinformatyczna
• c.o.
• wentylacyjna
• telefoniczna – TPS.A.

Powierzchnie:

• powierzchnia działki – 600m²
• powierzchnia użytkowa parteru - 150m²
• powierzchnia użytkowa I piętra - 50m²